Строительство каркасных загородных домов и коттеджейв наше время превратилось в, пожалуй, один из самых популярных способов пополнения жилого фонда. Все больше владельцев предпочитают проводить свою жизнь не в многоквартирных домах, распорядок в которых строго регламентирован и устроен по принципу колхозов, существовавших когда-то в бывшем Советском Союзе, а в собственном доме с хотя бы и небольшим, но приусадебным участком.
Преимущества каркасных домов
Строительство загородных каркасных домов в Московской областиотличается от возведения массивных кирпичных или каменных домов
- ускоренной возводимостью;
- легкими фундаментами;
- практическим отсутствием «мокрых»процессов, связанных с бетонированием, кирпичной кладкой, традиционной штукатуркой;
- повышенными уютом и комфортностью;
- быстрой трансформацией при изменении состава семьи;
- низкой стоимостью строительства и эксплуатации.
Возведение каркасного дома на первый взгляд кажется настолько простым, что выполнить его своими руками может любой желающий.
К сожалению, дела обстоят не совсем так. И в этом быстро убеждается начинающий строитель-любитель, приступающий к строительству своего дома без всякой подготовки — чтения соответствующей нормативной литературы, инструкций, рекомендаций. Опытный специалист, построивший не один каркасный дом, держит в уме множество различных нюансов, препятствий, которые могут встретиться в процессе выполнения работ и знает, как их обходить с наименьшими потерями.
Подготовительный этап и проектные работы
В первую очередь это относится к исполнительно-разрешительной документации (ИРД), а также архитектурно-строительному проекту, без которых в нашей стране нельзя построить сколь-нибудь значительную постройку. Нет, конечно можно, но тогда придется долгое время скрывать ее от сноса как «самострой» и с тревогой ожидать, что она развалится от более или менее сильного ветра подобно одному из домиков в диснеевском мультике про злого Волка и трех поросят. Проектная организация может предложить любой из уже выполненных образцов с привязкой его к конкретным условиям или выполнить уникальный эксклюзивный проект каркасного дома.
Возведение каркасного дома
Непосредственное же строительство каркасного дома тоже может вызвать массу вопросов, таких как — из чего делать каркас, чем утеплять, какой может быть внешняя и внутренняя отделка. Еще одна группа сомнений — это то, в каком именно месте участка лучше расположить дом, какой должна быть планировка прилегающей территории, этажность строения, наличие полноценного подвала, цокольного частично заглубленного в грунт этажа, технического подполья. Какой должна быть форма крыши? Нужен ли чердак или жилая мансарда. Как подвести снаружи и развести по дому внутри инженерные системы и коммуникации — электричество, водопровод, канализацию, газ. Определить назначение и расположение внутренних помещений-комнат с целью их эффективной вентиляции.
Конечно, выполнить проект дома и получить ИРД своими силами практически невозможно. Поэтому рекомендуем для этого обратиться в специализированную организацию, с опытными проектировщиками и эффективной юридической группой. На первом этапе такая организация выполнит эскизный проект и согласует его с заказчиком. Здесь же можно будет подобрать стиль строящегося дома — русский, скандинавский, лофт, шале.
Только после получения нужных документов можно принимать решение о строительстве. Лучше всего это поручить профессиональным строителям, хорошо, если это будут сотрудники организации, выполнившей проект. Если все же в целях экономии принято решение строить дом своими руками, нужно воспользоваться услугами грамотного инженера-строителя, который будет последовательно наблюдать за ходом строительства и вовремя указывать на неизбежно возникающие ошибки. Вообще самостоятельное строительство дома при отсутствии соответствующего опыта часто ведёт не к экономии, а наоборот, к перерасходу, если исполнитель допускает брак или не соблюдает (упрощает по своему усмотрению) технологию строительного процесса.
Фундаменты
Начинается строительство каркасных домов с фундаментов. В зависимости от желания владельца фундамент может быть:
- плитным (для полноценного подвала);
- ленточным из сборного или монолитного бетона (характерно для цокольного этажа);
- столбчатым, свайным, винтовым приподнятым над поверхностью на 40-60 сантиметров, по периметру закрытым от продувания и утепленным, образующим цокольное техническое подполье, которое обычно используют для разводки, ревизии и ремонта инженерных коммуникаций.
Столбчатые фундаменты изготавливают из камня, монолитного бетона, иногда обычного красного кирпича в выкопанных шурфах.
Свайные, буронабивные устраиваются сверлением отверстий в грунте диаметром 10-15 сантиметров, затем погружения в них металлических арматурных каркасов, обсадку скрученными рулонами из рубероида, также служащую опалубкой для возвышающейся надземной части. В каждом узле такие сваи могут располагаться как в одиночном виде, так и кустами — по две, три или четыре штуки в зависимости от действующей нагрузки.
Винтовые фундаменты представляют собой стальные трубы с приваренной к ним крыльчаткой, наподобие «винта Архимеда», напоминающего гигантские винты от мясорубки. Перед использованием в земле бурятся отверстия, для частичного погружения трубы, а затем с усилием ввинчивающиеся крыльчаткой в грунт на нужную глубину.
Обычно для ввинчивания служит легкий бульдозер, вместо ковша у которого устанавливают специальную насадку, передающую крутящий момент.
