Подмосковье – это, в отличие от мегаполиса, большое количество свежего воздуха, зелени, почти полное отсутствие гула автомобилей. Такие особенности все чаще приводят к тому, что заказчики выбирают услугу строительства загородных домов в Подмосковье для постоянного проживания, а не для летнего отдыха. Живописный вид из окна, гармония с природой помогает отдохнуть от суеты рабочего дня, восстановить силы для последующих свершений.
Причины выбора Подмосковья
Вложения в земельный участок примерно равны средней стоимости квартиры в новом доме (зависит от района и ряда других факторов). Причем вместе со строительством собственного коттеджа, под индивидуальные предпочтения – площадь, этажность, количество и расположение комнат, гаража и прочих помещений. Экологичность, уют загородного дома легко перекрывают «переплату», если захотелось построить жилье существенно более просторное, чем обычная квартира.
Есть еще преимущества:
- Надежность – владелец недвижимости может самостоятельно выбирать и контролировать подрядчиков, закупку стройматериалов, принимать отдельные этапы работ. В квартире же ничего не изменить, из чего построили, то и получаешь.
- Полноценный отдых – ни одна лоджия современной квартиры не сравнится с террасой или беседкой с мангалом, чайным столиком, садовыми качелями, бассейном. Никакого шума от соседей, экстренно выполняющих ремонт или ругающихся, громко слушающих телевизор.
- Экологичность – самостоятельный выбор проекта позволяет остановить выбор на коттедже из натуральных материалов. Строительство в отдалении от промышленных зон и обилия автомобилей подарит чистый воздух, возможность полноценного отдыха.
Загородный дом в Подмосковье – это выбор из множества уже готовых проектов с разнообразной планировкой. Причем любой из них легко дополнить или скорректировать по желанию владельца. В квартире перепланировка ограничена техническими нюансами, заданной площадью помещения в целом. Плюс коттедж существенно проще оснастить нужными коммуникациями – газом, водой из скважины родникового качества, автономным отоплением, электроснабжением.
Особенности строительства в Подмосковье
Задача упрощается благодаря хорошо развитой инженерной и социальной инфраструктуре районов Подмосковья. Но в любом случае перед строительством загородного дома проводятся инженерно-геологические изыскания. Они нацелены на определение глубины расположения грунтовых вод, химического и механического состава грунта, климатических условия, включая вероятный объем осадков. Полученные данные становятся базой для разработки индивидуального проекта.
Подробнее:
- Московская область относится к умеренно континентальной зоне.
- Погода от сезона к сезону может значительно отличаться.
- Глубина промерзания грунта в среднем составляет до 700 мм.
- Почвы в Подмосковье тяжелые, преимущественно состоят из глины.
Перечисленные факторы учитываются при строительстве фундаментного основания. Важно, чтобы впоследствии оно выдерживало вес стеновых материалов, кровли, домашней обстановки и людей (без деформаций, трещин или подвижек). Так, для возведения здания из тяжелых стройматериалов желательно устанавливать свайный фундамент, гарантированно фиксирующий постройку в одном положении независимо от того же сезонного пучения грунта.
Выбор в пользу каркасного строительства или возведения дома из бруса-бревна позволяет обойтись ленточным или железобетонной плитой. Последнее относится и к газобетону. Помимо фундамента, желательно продумать, какой материал использовать при монтаже кровли, как отводить дождевую, грунтовую воду от здания. От этого зависит его долговечность, комфорт при эксплуатации в любую погоду, независимо от динамики изменения влажности, температуры.
Интересны для Подмосковья решения с «вентилируемым фасадом». Он продлевает безремонтный срок службы дома, упрощает декорирование внешней поверхности несущих стен. И обеспечивает защиту от конденсата, который может образовываться внутри при недостаточно толстых стенах. В материалах отделки фасада ограничений нет – сайдинг, кирпич, камень, пиломатериал. Все зависит только от пожеланий клиента и выделенного бюджета.
