Дизайн проект загородного дома может иметь разнообразную структуру в зависимости от назначения. Также эти решения различаются по бюджетной составляющей. К примеру, если заказчику нужно официально оформить по закону самовольную постройку, то нет смысла заказывать развернутый план строительства, достаточно архитектурного проекта. И напротив, если цель - построить дом с нуля, то без подробной документации не обойтись.
Проработка эскизного проекта
Эскизные планы заказывают в ситуациях, когда нужно узаконить самострой или получить разрешение на реконструкцию какого-либо здания. Также эскиз могут потребовать для того, чтобы выдать разрешение на строительство.
Здесь заранее закладывается перечень основных материалов, которые планируют использовать при постройке. Кроме этого, в эскизной документации могут присутствовать примерные расчеты по количеству конкретных материалов.
Разработка архитектурного плана
Архитектурный план представляет собой расширенный эскиз с более детальной проработкой нюансов, касающихся технологий строительства.
Если в эскизном проекте информацию, использующуюся для расчета сметы, можно опустить, то здесь она необходима хотя бы в минимальном количестве.
Это самый недорогой вариант, который могут использовать непосредственно для постройки здания. Перед использованием документа стоит проверить отзывы о строительной компании, чтобы четко понимать, насколько качественным получится результат. Так как данный вид не содержит подробных описаний по конструктивным решениям, ответственность за надежность будущего здания лежит полностью на строительной компании.
Составление рабочей документации для строительства
Так называемый строительный проект содержит полное и подробное описание конструктивных решений, которые было решено использовать при возведении конкретного строения. Эти решения должны быть проверены по всем расчетам и соответствовать индивидуальным особенностям участка.
Лучший способ сэкономить на строительстве с нуля - это заказать адекватный план, который станет надежной основой для физической отстройки дома. В нем заранее будут проработаны все спорные моменты, чтобы в финале получился пригодный для жизни и соответствующий ожиданиям заказчика дом.
Такой проект обязателен, если планируется работа с профессиональной строительной бригадой.
Проработка инженерных решений
Сюда относится проектирование канализационной системы, водоснабжения, устройства вентиляции и газоснабжения. Кроме этого, при проработке инженерных аспектов стараются закладывать предполагаемое к использованию в здании электрооборудование. Например, требования к жилому помещению и помещению, где будет размещена мастерская, будут отличаться.
План по благоустройству территории
Работы с приусадебной территорией принято проводить на завершающем этапе строительства, когда основное здание полностью готово к принятию заказчиком.
Подобный план предусматривает согласование дизайнерских решений, касающихся оборудования пешеходных зон, бордюров, зеленых насаждений или стоянок для автомобилей.
Смета
Документы по расчету стоимости строительства нужны всегда. Индивидуальным лицам - чтобы понимать затраты на работы, застройщикам - чтобы согласовать выделенный бюджет.
В некоторых случаях смету могут потребовать для выдачи льготных кредитов на строительство или оценки реальной стоимости проектов загородных домов.
Таким образом, при подборе проектного решения стоит учитывать цели и потребности. В любом случае предпочтение стоит отдавать наиболее детальному подходящему варианту, потому что такой подход убережет от просчетов и внезапных проблем.
